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A Domivio é um lugar para encontrar, anunciar e conversar sobre imóveis em Portugal: comprar, arrendar, vender, dar de arrendamento ou investir. Junta compradores, inquilinos, vendedores, senhorios e investidores e dá-lhes ferramentas para falar, fazer propostas, marcar visitas e acompanhar um negócio.
A Domivio não é parte em nenhuma venda ou arrendamento. Não atua como agente imobiliário de ninguém, não guarda sinais nem outro dinheiro de um negócio e não cobra comissão sobre vendas ou arrendamentos. O contrato-promessa (CPCV), a escritura e qualquer contrato de arrendamento são celebrados entre as pessoas envolvidas, com os seus próprios advogados, notários ou outros profissionais. [Advogado a confirmar a posição da Domivio face às regras da mediação imobiliária.]
Os preços por zona (do INE), estimativas de preço, rentabilidades, notas fiscais, guias e calculadoras são informação geral para o ajudar a preparar-se. Não são aconselhamento jurídico, fiscal, financeiro nem avaliação, e podem estar desatualizados ou não servir para o seu caso. As respostas e textos produzidos por IA estão identificados e podem estar errados; confirme-os antes de confiar neles. Antes de assinar ou pagar o que quer que seja, peça aconselhamento a um profissional qualificado.
Alguns detalhes de investimento só são mostrados a investidores que desbloqueiam um anúncio. Ao desbloquear, compromete-se a manter confidencial a informação detalhada do vendedor e a usá-la apenas para avaliar essa oportunidade. Os números introduzidos por um vendedor são do próprio vendedor; a Domivio verifica alguns documentos, mas não garante os números.
Compradores e inquilinos usam a Domivio gratuitamente. Os vendedores pagarão uma subscrição mensal (4,50 EUR até 10 anúncios, 10,50 EUR ilimitados, IVA [incluído ou não — confirmar]). Durante o teste ninguém paga. Quando começarem os planos pagos, mostramos o preço e as condições antes de subscrever, o pagamento é tratado pela Stripe, e pode cancelar a qualquer momento em Perfil → Subscrição; o plano termina no fim do período já pago. [Advogado: direito de livre resolução dos consumidores e outras condições do direito do consumo.] Os desbloqueios de investidor e a subscrição DomivioInvest são gratuitos durante o teste; os preços não estão definidos.
Verificamos os anúncios, de forma automática e manual, e qualquer pessoa pode denunciar um anúncio. Quando algo viola estes termos podemos, consoante a gravidade: pedir uma correção, limitar a publicação durante algum tempo, colocar um anúncio em pausa, removê-lo ou suspender a conta quando for grave ou repetido. Dizemos-lhe porquê, a não ser que a lei ou uma razão de segurança o impeça, e pode responder para privacidade@domivio.pt [ou um endereço de apoio] se achar que nos enganámos.
A Domivio está a ser testada antes do lançamento. As funcionalidades podem mudar, ser acrescentadas ou retiradas, e a app pode por vezes não estar disponível. Faremos o possível para manter os seus dados seguros e a app a funcionar, mas não podemos garantir que esteja sempre disponível ou sem erros.
Cada utilizador é responsável pelo que publica e pela forma como atua. A Domivio não é responsável pelo conteúdo dos anúncios, pelo que os utilizadores dizem ou fazem, nem por uma venda ou arrendamento se concretizar. Nada nestes termos limita qualquer responsabilidade que a lei não permita limitar, nem os seus direitos enquanto consumidor. [Advogado a definir os limites de responsabilidade.]
Pode eliminar a sua conta a qualquer momento em Definições → Eliminar a minha conta (um negócio em curso tem de ser concluído ou marcado como frustrado primeiro). Podemos suspender ou encerrar uma conta que viole estes termos de forma grave ou repetida.
Estes termos regem-se pela lei portuguesa. Se for consumidor, mantém a proteção da lei do lugar onde vive. Para uma reclamação, escreva-nos primeiro. Pode também usar o Livro de Reclamações eletrónico ou uma entidade de resolução alternativa de litígios [advogado a indicar a entidade competente].
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